观察！可靠股份1.72亿股限售股今日解禁 解禁后流通股本将增至2.72亿股

可靠股份1.72亿股限售股今日解禁 解禁后流通股本将增至2.72亿股

上海，2024年6月18日 - 可靠股份（301009.SZ）今日发布公告称，公司首发前已发行股份将于今日起上市流通，本次解禁股份数量为1.72亿股，占公司总股本的63.3757%。解禁后，可靠股份的流通股本将增至2.72亿股。

可靠股份于2024年3月28日在深交所创业板挂牌上市，发行价格为7.81元/股，募集资金净额为11.34亿元。公司主要从事婴儿纸尿裤、湿巾、训练裤等婴幼儿一次性卫生用品的研发、生产和销售。

限售股解禁的影响

限售股解禁是指原始股东、发起人、控股股东等在公司上市后，根据相关规定锁定的股份解禁，允许在二级市场上自由买卖。限售股解禁往往会对股价产生一定的压力，因为解禁后市场上流通的股票数量将增加，供应量上升可能会导致股价下跌。

对于可靠股份而言，1.72亿股限售股的解禁将使公司流通股本增加63%，这可能会对股价造成一定的短期压力。然而，从长远来看，限售股解禁有利于改善公司的股权结构，增加市场流动性，也有利于公司股票估值的回归。

投资者需谨慎投资

投资者在投资可靠股份时，需谨慎考虑限售股解禁可能带来的影响。建议投资者仔细阅读公司公告，了解公司的财务状况、经营情况和未来发展规划，并结合自身风险承受能力做出审慎的投资决策。

以下是一些可能影响可靠股份未来股价的因素：

• 婴儿纸尿裤行业的竞争格局
• 公司新产品的研发进展
• 公司的海外市场拓展计划
• 原材料价格的波动

声明：

本新闻仅供参考，不构成任何投资建议。投资者应自行判断投资风险，并做出独立的投资决策。

曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

纽约讯 据彭博社报道，美国房地产巨头Related Companies近日宣布，将以3.6亿元人民币的价格出售位于纽约曼哈顿西44街的一栋办公楼。该物业2018年以15.3亿美元的价格收购，如今售价跌幅高达70%，创下历史记录。

这笔交易震惊了业界，也引发了人们对美国办公楼市场前景的担忧。究竟是什么原因导致这栋办公楼的价值如此大幅下跌？

疫情冲击，办公楼市场持续低迷

分析人士指出，这笔交易背后反映了美国办公楼市场持续低迷的现状。自新冠疫情爆发以来，美国远程办公趋势兴起，导致写字楼空置率飙升。据高纬物业研究数据，截至2023年底，全美约有五分之一的写字楼处于空置状态，在大城市如洛杉矶和休斯敦，空置率更是高达25%。

空置率上升直接导致办公楼租金下降。据世邦魏玛研究报告，2023年曼哈顿写字楼租金平均下降30%，部分写字楼租金甚至下降了50%。租金下降使得办公楼投资收益率大幅下滑，也使得许多写字楼业主背负沉重的债务压力。

Related巨头并非孤例：写字楼抛售潮加速

Related并非唯一一家亏本出售办公楼的房地产巨头。今年5月，美国得克萨斯州沃斯堡的伯内特广场办公楼以1230万美元的价格被拍卖，跌幅达91%。近期，房地产投资管理公司Shorenstein也将位于洛杉矶的62怡安中心挂牌出售，售价仅为1.535亿美元，远低于十年前的收购价2.69亿美元。

随着美联储持续加息，市场预计未来办公楼空置率和租金仍将承压下行，写字楼抛售潮可能会进一步加剧。

办公楼市场未来走向：转型与挑战

办公楼市场的低迷引发了业界对未来发展模式的思考。一些专家认为，未来办公楼市场将更加注重灵活性、便利性和安全性，并需要更多地融入科技元素，以满足企业和员工的需求。

此外，办公楼的业态也可能会发生转变，一些办公楼可能被改造成住宅、酒店或数据中心等其他用途。

总体而言，美国办公楼市场正处于深度调整期，未来走向仍存在诸多不确定性。房地产投资者和业主需要密切关注市场动态，并适时调整策略，以应对挑战。